Les taux immobiliers remontent progressivement. Alors, faut-il repousser son projet dans l’espoir de voir les taux redescendre ?
Pas forcément.
En septembre 2026, les taux moyens atteignaient environ 3,50 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans. Les meilleurs dossiers peuvent toutefois encore obtenir de meilleures conditions.
Attendre peut aussi coûter cher
Personne ne peut garantir quand les taux baisseront.
Pendant ce temps, les prix des biens, l’offre disponible et votre capacité d’emprunt peuvent également évoluer.
Prenons un exemple : pour 250 000 € empruntés sur 20 ans, passer de 3,65 % à 4 % représente environ 46 € de mensualité supplémentaire, hors assurance.
Mais il faut aussi regarder l’autre côté de l’équation : le prix d’achat.
Quelques milliers d’euros négociés sur le prix d’un bien peuvent parfois compenser une partie de la hausse du coût du crédit.
Le bon réflexe : regarder l’ensemble du projet
Le taux est important, mais ce n’est pas le seul élément à prendre en compte.
Il faut aussi regarder :
- le prix du bien ;
- votre apport ;
- votre capacité d’emprunt ;
- l’assurance ;
- la durée du crédit ;
- et votre mensualité réelle.
La question n’est donc pas seulement : « Est-ce que les taux vont baisser ? »
Mais plutôt :
« Est-ce que mon projet est solide et financièrement viable aujourd’hui ? »
Un projet bien négocié et correctement financé peut rester pertinent, même dans un contexte de taux plus élevés.
Les taux évoluent. Un bon projet se construit surtout sur des chiffres concrets.
Besoin d’y voir plus clair ?
Je peux vous aider à évaluer votre projet, à déterminer votre budget et à identifier les opportunités qui correspondent réellement à votre situation.
